В связи со вступлением в законную силу 11 июня 2025 г.
Закона Республики Беларусь от 5 декабря 2024 г. № 44-З «Об изменении законов по вопросам государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» регистратор в соответствии с подпунктом 3.2 пункта 3 статьи 41 Закона о регистрации обязан в течение трех рабочих дней с даты совершения регистрационного действия по государственной регистрации перехода прав на капитальное строение (здание, сооружение), расположенное в садоводческом товариществе, к другому лицу уведомить о переходе прав садоводческое товарищество с указанием фамилии, собственного имени, отчества (если таковое имеется) гражданина, к которому перешло право на него.
Вместе с тем, по данным Единого государственного регистра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей
(далее – регистр), место государственной регистрации садоводческого товарищества, как правило, содержит сведения лишь о его расположении на территории соответствующего административного центра административно-территориальной единицы или иного населенного пункта без детализации иных элементов адреса, что препятствует получению адресатом письменного уведомления регистратора. Иные способы связи с садоводческими товариществами, обеспечивающие надлежащее уведомление адресатов, у территориальных организаций отсутствуют.
Частью 1 пункта 70 Правил оказания услуг почтовой связи общего пользования, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 7 сентября 2004 г. № 1111 «Об утверждении правил оказания услуг почтовой связи общего пользования» установлено, что почтовый адрес должен быть точным и полным и содержать следующие данные: фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) или наименование юридического лица, название улицы, номер дома, корпуса, квартиры, название населенного пункта, почтовый код (индекс), название объекта почтовой связи, название района, название области.
Согласно части 2 статьи 21 Закона Республики Беларусь от 15 декабря 2003 г. № 258-З «О почтовой связи» (далее – Закон о почтовой связи) пользователи услуг почтовой связи имеют право на получение почтовых отправлений, в том числе с использованием абонементного почтового ящика.
В соответствии с частью 6 статьи 29 Закона о почтовой связи в целях обеспечения права пользователей услуг почтовой связи, являющихся членами садоводческих товариществ, на получение услуг почтовой связи садоводческие товарищества вправе за свой счет устанавливать абонентские почтовые шкафы в местах, согласованных с национальным оператором почтовой связи.
На основании частей 2, 4 пункта 3 статьи 38, абзаца тридцать восьмого статьи 41 Закона Республики Беларусь от 4 января 2010 г. № 108-З «О местном управлении и самоуправлении в Республике Беларусь», пункта 5 Указа Президента Республики Беларусь от 30 мая 2023 г. № 155 «О садоводческих товариществах» с целью взаимодействия и соблюдения требований законодательства по уведомлению садоводческих товариществ о переходе прав на расположенные в них капитальные строения садоводческим товариществам необходимо обеспечить:
1) заведения садоводческими товариществами, в отношении которых в составе сведений о местонахождении юридических лиц в регистре отсутствуют сведения, включающие все необходимые элементы адреса, абонементных почтовых ящиков или абонентских почтовых шкафов для указанных выше целей;
2) размещения в регистре информации об абонементных почтовых ящиках или абонентских почтовых шкафах таковых садоводческих товариществ в составе сведений о местонахождении юридических лиц с отображением такой информации на веб-портале регистра в разделе «Поиск юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в базе данных Единого государственного регистра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».